主题：于和乔开发商斗争的策略-大家都出主意

这两天好好想了一下到底我们的毛病出在了什么方面，把他总结一下。我个人觉得问题主要是：

1，软件问题：开发商没有诚信，除了现在的装修进度以及所涉及的赔付问题，开发商还制定不正当的收楼程序，制定不明朗的收费标准，包括房屋面积的测定等等。
-解决方法，通过我们前期的协商，收楼程序等问题希望能得到解决。但，其余各项收费的依据以及标准还要看开发商的执行情况。

2，硬件问题：装修质量明显很差，装修标准，尤其是公共区域与开发商实现承诺的有很大差距；另外，有些业主的房屋存在结构上的问题，比如有的户型在楼梯上有60公分宽，80共分高，10多米长的大梁，导致开发商把楼梯做的很宽，占用很大室内空间。这是因为如果窄了，业主根本无法正常从楼梯和那到梁下走去2层。再比如，有的户型根本不是落地窗，地面上的水泥都快到腰了；有的大户型室内结构过矮等等。
-解决方法，对于这种无法改变态度就能改变的问题，我觉得只能通过索赔解决。比如双倍返还装修差异，比如将大梁的投影面积从房屋面积中扣除，比如协商赔偿落地窗的问题等等。

总的感觉主要是以上的方面。我个人的感觉，现阶段应该先和开发商明确表明我们的立场（我们在前一次与开发商的商谈中没有涉及硬件的问题），然后再看他们的答复和态度。我们现在最好不要讲矛盾扩大，或者诉之于公众，否则，房子的名声没有了，我们再租，或者再卖，也不会有好的价钱了。毕竟，声誉是很重要的。尤其对于高档楼盘，如果硬件差不多，大家比的就是软件。

另外，对于已经收方的朋友，我觉得你们完全有可能和我们一起斗争。因为在收房之前，你们都没有看过房子，基本上是被骗了。现在一起维权是来得及以及有道理的。

以上仅是个人观点，希望大家去自己的屋子看看，看看有没有以上的硬件问题，然后大家一起想一个谈判的程序，在28号去和开发商理论。